Hausse de 1 % dans le marché immobilier montréalais
La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indique que, selon les données du système MLS, le nombre de transactions conclues dans la région métropolitaine de Montréal en septembre 2011 a augmenté de 1 % par rapport à septembre 2010. Cette quatrième hausse consécutive des ventes est particulièrement marquée sur l’île de Montréal.
Mme Diane Ménard, gouverneure à la Fédération des chambres immobilières du Québec, souligne que les ventes ont été particulièrement dynamiques à Montréal et à Laval. « En fait, le nombre de transactions s’est accru de 8 % sur l'île de Montréal et de 5 % à Laval, » mentionne-t-elle. « Pour l'île de Montréal, il s’agissait du deuxième mois de septembre le plus important en plus de 10 ans. »
Les ventes n'ont par contre pas augmenté dans l’ensemble du Québec. Sur la Rive-Nord de Montréal, elles ont même diminué de 2 % alors que sur la Rive-Sud, on note une baisse de 8 %.
Le prix moyen d'une maison unifamiliale dans la grande région de Montréal a par ailleurs grimpé de 6 % comparativement à celui enregistré au même mois l'an dernier, pour se situer à 266 750 $.
Mentionnons que le prix d’un immeuble peut avoir une incidence sur les primes d'assurance, puisque celles-ci sont largement déterminées à partir du coût de reconstruction. Ainsi, plus le prix est élevé, plus l’immeuble sera coûteux à reconstruire.